Come si calcola il contributo di bonifica 2017?

Prima di tutto occorre precisare che il contributo di bonifica viene calcolato sugli immobili che rientrano nel perimetro di contribuenza che individua, nell'ambito del comprensorio, le proprietà immobiliari che ricevono benefici dall'attività di bonifica.

Alla base del calcolo ci sono le caratteristiche catastali degli immobili stessi per come riscontrate all'Agenzia delle Entrate; reddito dominicale per i terreni e la categoria catastale e la rendita catastale per i fabbricati. Per tutti gli immobili la quantificazione finale del tributo è definita con l'applicazione di un'aliquota di riparto che si differenzia anche per la Unità Idografica Omogenea su cui il bene immobile ricade. 

Il metodo di calcolo che riportiamo di seguito è in vigore dal 2016 in applicazione del Piano di Classifica approvato dalla Regione Toscana con Delibera di Giunta n.1237 del 05/12/2016. Nelle annualità precedenti il contributo di bonifica veniva invece calcolato secondo i piani di classifica specifici degli ex comprensori di bonifica (n.31 val di chiana aretina, n.32 val di chiana senese, n,23 valdarno, n. 24 casentino, n. 25 valtiberina, n. 26 marecchia e n. 27 alto foglia)

 

formula per il calcolo del tributo:

indice tecnico * indice economico * indice di gestione specifico * aliquota di contribuenza.  

tutti questi dati sono riportati nel partitario allegato all'avviso di pagamento per ciascuno dei beni immobili intestati al consorziato.

 

vediamo di seguito due esempi concreti, uno per TERRENI e uno per FABBRICATI:

 

FABBRICATO di CATEGORIA CATASTALE A/3, RENDITA 504,84, RICADENTE NELLA UIO B (AREZZO),

INDICE TECNICO: 0,6599; INDICE ECONOMICO: 67850,50; INDICE DI GESTIONE SPECIFICO: 1; ALIQUOTA: 0,0002397431

quindi

0,65990 * 67850,05 * 1 *  0,0002397431 = 10,73 € tributo 2017

 

TERRENO, QUALITA' CATASTALE ULIVETO, REDDITO DOMINICALE 1,85, RICADENTE NELLA UIO D (VALDICHIANA),

INDICE TECNICO: 0,47320; INDICE ECONOMICO: 254,38; INDICE DI GESTIONE SPECIFICO: 1; ALIQUOTA: 0,0011235181

quindi

0,47320 * 254,38 * 1 *  0,0011235181 = 0,1352 € tributo 2017

 

L'importo complessivo dovuto dal consorziato, ovvero quello riportato nella prima pagina dell'avviso di pagamento, altro non è che la semplice sommatoria dei tributi calcolati come sopra e relativi a tutti gli immobili intestati ad ogni consorziato.       

 

L'indice di gestione specifcio è un indice che può essere introdotto dal Consorzio per tenere conto di di situazioni a valenza eccezionale o transitoria che possono verificarsi in alcune aree/bacini e che influiscono sul beneficio goduto dagli immobili in senso riduttivo.  Il suo valore è pari ad 1 in condizioni ordinarie, può assumere valori sino a 0 (esenzione dal  pagamento del tributo consortile).  

 

L'aliquota è determinata dal pinao di riparto e varia ogni anno; è lo strumento che e permette di ripartire i costi complessivi dell'attività del Consorzio nonchè le spese di funzionamento dell'Ente.  Le aliquote appilcate per il 2017 sono definte nella Determina n.55 del 09/03/2018 "Esecutività ruoli per la riscossione della contribuzione relativa esercizio del'anno 2017"  e sono distinte  per ciascuna delle sei UIO in cui è suddiviso il territorio nonchè, per Terreni e Fabbricati.      

 

Per i fabbricati soggetti al pagamento del servizio di fognatura e depurazione (art. 155 D.Lgs 152/2006), al tributo calcolato viene applicata una detrazione, definita detrazione AIT (Auorità Idrica Toscana), per la quota parte riconducibile ai servizi di raccolta, collettamento, scolo e allontanamento delle acque reflue. Tale detrazione è sempre ben indicata nel partitario allegato all'avviso di pagamento.     

 

Per approfondimento più specifico si informa sinteticamente che l'indice tecnico è costituito da quattro indici primari, caratteristici dei territori compresi nel perimetro di contribuenza e sono: l'indice d'intensità delle opere (Ii), l'indice di fragilità idrauilica (If), l'indice di fragilità geomorfologica (Ig) e l'indice di comportamento di deflusso (Id). I dettagli a riguardo sono disponibili consultando il piano di classifica pubblicato su questo sito.

 

La formule per la definizione dell'indice economico sono le seguenti:

Per i terreni: RD * Cr agr * Cute * Cp

Per i Fabbricati: RC * Cr ext * Cute * Cp    

 

legenda: 

per i terreni: RD =  REDDITO DOMINICALE, Cr agr = COEFFICENTE DI RIVALUTAZIONE (corrispondente la 25% del reddito), Cute = COEFFICENTE MOLTIPLICATORE (pari a 110), Cp = COEFFICENTE DI PEREQUAZIONE (pari a 1);

per i fabbricati: RC =  RENDITA CATASTALE, Cr ext = COEFFICENTE DI RIVALUTAZIONE (corrispondente al 5% del reddito), Cute = COEFFICENTE MOLTIPLICATORE (da 55 a 160 a seconda della categoria), Cp = COEFFICENTE DI PEREQUAZIONE (da 0,5 a 1,8 a seconda della categoria catastale); 

 

La formula si differenzia per gli immobili non ordinari, come ad esempio le infrastutture superficiali (strade, autostrade e ferrovie) e degli immobili inventariati al catasto terreni senza attribuzione di rendita, che traggono comunque beneficio diretto e specifico dall'attività di bonifica e quinidi inclusi nel perimetro di contribuenza:  

Indice economico = RDconv * Cute * Cr agr * Sup * Cp 

 

legenda: 

RDconv =  RENDITA CONVENZIONALE, Cute = COEFFICENTE MOLTIPLICATORE (pari a 75), Cr agr = COEFFICENTE DI RIVALUTAZIONE (corrispondente la 25% del reddito), Sup = SUPERFICIE CALCOLATA.  Cp = COEFFICENTE DI PEREQUAZIONE (pari a 1 per le strade pubbliche e di uso pubblico non a pedaggio, pari a 5 per le strade a pedaggio, pari a 3 per le ferrovie, pari a 5 -8  per immobili al catasto terreni nei quali si esercita un'attività industriale, estrattiva, commerciale ecc.); 

 

 

 

 

 

     

 

 

      

 

 

 

 

 

 

 

 

      

 

 

 

 

 

      

   

 

     

 

        

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